Τι αποκάλυψε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand που εξαγόρασε το «φιλέτο» από την εταιρεία Reds
Έντονη κινητικότητα καταγράφεται στην πρώην Αμερικανική βάση Γουρνών καθώς μετά τη συμφωνία για την εξαγορά της έκτασης των 345 στρεμμάτων από τη Reds, η νέα ιδιοκτήτρια, η Dimand ρίχνει εδώ το βάρος της, βάζοντας μπρος την επένδυση με 2 μεγάλα ξενοδοχεία.
Η εταιρεία έχει θέσει ως προτεραιότητα την πρώην βάση Γουρνών και το κτήμα Καμπά, δηλώνοντας αποφασισμένη να τρέξει άμεσα μεγάλες επενδύσεις , συνολικού ύψους 800 εκατ. ευρώ στα δυο αυτά ακίνητα. Μάλιστα στο «φιλέτο» των Γουρνών, σε πρώτη φάση σχεδιάζεται η ανέγερση 2 μεγάλων ξενοδοχείων , ενώ ο σχεδιασμός, όπως τουλάχιστον είχε διαμορφωθεί στο πλαίσιο της συμφωνίας μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της αρχικής ιδιοκτήτριας εταιρείας, της Reds, προέβλεπε μια πολυσύνθετη τουριστική επένδυση, με ξενοδοχεία, τουριστικές κατοικίες, εκθεσιακό κέντρο, εμπορικά κέντρα, μαρίνα αλλά και καζίνο.
Τα σχέδια για τις Γούρνες βρέθηκαν στο επίκεντρο της προ ημερών γενικής συνέλευσης της Dimand, από το βήμα της οποίας ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος γνωστοποίησε πως έχει γίνει ιεράρχηση του επενδυτικού σχεδιασμού, με την πρώην Αμερικανική βάση να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας.
Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος, τα επόμενα μεγάλα project αφορούν τις Γούρνες Ηρακλείου και το Κτήμα Καμπά και είναι συνολικού ύψους 800 εκατ. ευρώ.
Στις Γούρνες θα αναπτυχθούν δύο μεγάλα ξενοδοχεία ενώ στο κτήμα Καμπά θα έχει έως 95.000 τμ για μικτή χρήση (ξενοδοχείο, κατοικίες, επαγγελματική χρήση).
«Η αγορά και η ανάπτυξη των έργων στις Γούρνες Ηρακλείου και στο Κτήμα Καμπά θα κοστίσει περί τα 800 εκατ. ευρώ. Περίπου 86 εκατ. ευρώ η αγορά της γης από την Ελλάκτωρ και τα υπόλοιπα για την ανάπλαση. Η χρηματοδότηση θα γίνει με ίδια κεφάλαια και δανεισμό. Τα έργα είναι ώριμα πολεοδομικά με την έκδοση των σχετικών προεδρικών διαταγμάτων και ξεκινά τώρα η προσπάθεια για να βγουν οι οικοδομικές άδειες» ανέφερε χαρακτηριστικά από το βήμα της συνέλευσης ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand.
Ειδικά για την επένδυση στην πρώην Αμερικανική βάση των Γουρνών, ο ίδιος ανέφερε ανέφερε πως η χρήση που προβλέπεται είναι κυρίως τουριστική και ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή δύο ξενοδοχείων με συμπληρωματικές χρήσεις. Για τη συγκεκριμένη επένδυση προβλέπεται ανωδομή 60.000 τ. μ.
Για την έτερη επένδυση που επίσης είναι στην κορυφή των προτεραιοτήτων, δηλαδή για το Κτήμα Καμπά προβλέπεται ανωδομή περίπου 95.000 τ.μ με μικτές χρήσεις (γραφεία, οικιστικά συγκροτήματα, ψυχαγωγία).
Ο κ. Ανδριόπουλος έδωσε μάλιστα και ένα ενδεικτικό, επενδυτικό χρονοδιάγραμμα. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι επενδύσεις θα πάρουν μπρος , από πλευράς υλοποίησης και εργασιών, το πιθανότερο μέσα στο 2026, με ορίζοντα ολοκλήρωσης την εκπνοή της δεκαετίας, δηλαδή στη λήξη του 2030.
Το deal εξαγοράς του φιλέτου της πρώην Αμερικανικής βάσης Γουρνών
Τη συμφωνία εξαγοράς του «φιλέτου» της πρώην Αμερικανικής βάσης Γουρνών είχαμε παραθέσει εδώ στο cretaone.gr σε σχετικό μας δημοσίευμα τον Απρίλιο.
Όπως είχαμε γράψει, το ακίνητο των 345 στρεμμάτων που μέχρι τώρα βρίσκεται στα χέρια της εταιρείας Reds, θυγατρικής του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ αναμένεται να περάσει στα χέρια της εταιρείας DIMAND , που ήρθε ήδη σε συμφωνία με τον όμιλο για να εξαγοράσει τόσο το ακίνητο στις Γούρνες όσο και κάποια άλλα σημαντικά ακίνητα στην Αττική.
Πρόκειται για μια κίνηση που θα ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο της Dimand και θα προσφέρει ρευστότητα στην Ελλάκτωρ, μητρική εταιρεία της Reds.
Η εξέλιξη έρχεται να ταράξει τα «νερά» σε τοπικό και κεντρικό επίπεδο, μιας και ως γνωστόν, στο «φιλέτο» εντός της πρώην Αμερικανικής βάσης των Γουρνών σχεδιαζόταν από τη Reds μια πολυσύνθετη τουριστική επένδυση-«μαμούθ» .
Έσκασε «βόμβα»: Αλλάζει χέρια το ακίνητο-«φιλέτο» στην πρώην βάση Γουρνών
Η ανακοίνωση για το μεγάλο deal για το «φιλέτο» στις Γούρνες
Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία DIMAND AΝΩΝΥΜΗ EΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ («DIMAND») ανακοινώνει στο επενδυτικό κοινό, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014 και των κατ’ εξουσιοδότηση αυτού εκτελεστικών κανονισμών, καθώς και του ν.3556/2007 περί δημοσιοποίησης ρυθμιζόμενων πληροφοριών ότι την 11.04.2025 η DIMAND συμφώνησε με την ΕΛΛΑΚΤΩΡ Α.Ε. και την REDS Α.Ε. την υπό προϋποθέσεις απόκτηση, από εταιρείες του Ομίλου της DIMAND, ακινήτων στην Αττική και στην Κρήτη (η Συναλλαγή) ως εξής:
1) Την αγορά του 100% του μετοχικού κεφαλαίου των εταιρειών ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Μ.Α.Ε., (με μοναδικό μέτοχο την REDS Α.Ε.), και ΚΑΝΤΖΑ Μ.Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, (με μοναδικό μέτοχο την ΕΛΛΑΚΤΩΡ Α.Ε.), ιδιοκτήτριες οικοπέδων συνολικού εμβαδού περίπου 319 χιλ. τ.μ. που βρίσκονται στη θέση κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης (με δυνατότητα ανέγερσης 90 χιλ. τ.μ. μεικτών χρήσεων, εκ των οποίων περίπου 3,6 χιλ. τ.μ. αφορούν σε υφιστάμενα διατηρητέα κτίρια)
2) Την αγορά του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε., (με μοναδικό μέτοχο την REDS Α.Ε.), ιδιοκτήτριας οικοπέδου εμβαδού 346 χιλ. τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου, στο Ηράκλειο Κρήτης (με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 60 χιλ. τ.μ. με χρήσεις hospitality)
3) Την αγορά ενός οικοπέδου επιφάνειας περίπου 4,4 χιλ. τ.μ. (με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 1,8 χιλ. τ.μ. με οικιστικές χρήσεις) και ενός οικοπέδου επιφάνειας περίπου 1,3 χιλ. τ.μ. επί του οποίου βρίσκεται διατηρητέο οίκημα 0,7 χιλ. τ.μ.. Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης.
Το τελικό συνολικό τίμημα για τη Συναλλαγή θα προσδιοριστεί κατά την ημερομηνία μεταβίβασης των μετοχών των υπό 1) και 2) αναφερόμενων εταιρειών και η συμφωνηθείσα αξία των ακινήτων ανέρχεται σε €85,6 εκατ., εκ των οποίων ποσό €4,3 εκατ. προκαταβλήθηκε την ημέρα υπογραφής των συμβάσεων, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί κατά την ολοκλήρωση της Συναλλαγής.
Ως προς το τίμημα για την απόκτηση των εταιρειών, αυτό θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψιν την οικονομική θέση των εταιρειών κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης.
Σύμφωνα με τους όρους των σχετικών συμβάσεων, η ολοκλήρωση της Συναλλαγής υπόκειται σε συνήθεις όρους και προϋποθέσεις, ενδεικτικά πλήρωση προαπαιτούμενων ενεργειών αναφορικά με τα ακίνητα και τις εταιρείες. Η Συναλλαγή εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως την 31.07.2025 (το Long Stop Date) ή σε μεταγενέστερη ημερομηνία εφόσον συμφωνηθεί γραπτώς μεταξύ των μερών.
Σημειώνεται επίσης ότι Συναλλαγή θα χρηματοδοτηθεί μέσω ιδίων και δανειακών κεφαλαίων, τα οποία έχει εξασφαλίσει ο Όμιλος από Ελληνικές τράπεζες.
Ακολουθήστε μας στο Google News για να ενημερώνεστε για τα τελευταία νέα