Κατά 97% συρρικνώνεται ο Άγιος Βλάσης και κατά 91% οι Βασιλειές! Στοιχεία- σοκ για τη μείωση ορίων των οικισμών στην Κρήτη

Σοκαριστικό πολεοδομικό… «τσεκούρι» στους οικισμούς του δήμου Ηρακλείου με το νέο Π.Δ 

Σοκ προκαλούν τα στοιχεία και οι αριθμοί γύρω από την πολυσυζητημένη μείωση των ορίων των οικισμών με το νέο Π.Δ . 194/Δ/2025, και ενδεικτικό των σαρωτικών επιπτώσεων είναι πως σε επίπεδο δήμου Ηρακλείου, όπως επισημάνθηκε σε χθεσινή εκδήλωση με τον πολεοδόμο Γιώργο Αλεξάκη, συρρικνώνεται κατά 97& ο Άγιος Βλάσης και κατά 91% οι Βασιλειές!

Φυσικά αυτές δεν είναι οι μοναδικές περιοχές που συρρικώνονται άρδην με το επίμαχο Προεδρικό Διάταγμα για τα όρια οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, το οποίο έχει προκαλέσει δικαιολογημένη αναστάτωση σε χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες που βλέπουν πλέον  τα οικόπεδά τους να μετατρέπονται αυτόματα, σε μια νύχτα, σε χωράφια.

Το Π.Δ έρχεται ως «τσουνάμι» να πετσοκόψει πολεοδομικά σχεδόν όλους, δηλαδή καμιά  50αριά οικισμούς του δήμου Ηρακλείου, μιας και όλοι έχουν πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων. Και συνεπώς επηρεάζονται από τις νέες νομοθετικές διατάξεις που έχουν σηκώσει θύελλα αντιδράσεων.

Και δεν μιλάμε μονάχα για οικισμούς της ενδοχώρας αλλά και για οικισμούς στις παρυφές ή πολύ κοντά στην πόλη του Ηρακλείου, όπως είναι π.χ οι Βασιλειές, το αποκαλούμενο και «μπαλκόνι» του Ηρακλείου, οι Μαλάδες, ο Άγιος Σύλλας, ο Άγιος Βλάσης.

Για τις περιοχές του Αγίου Βλάσση, των Βασιλειών κ.α μιλάμε ουσιαστικά για πολεοδομική…« εξαύλωση» αφού η μείωση των ορίων των οικισμών σε σχέση με το προ του επίμαχου Π.Δ θεσμοθετημένα όρια ξεπερνά το 90%!, ενώ ο μέσος όρος μείωσης των ορίων για τους οικισμούς του δήμου Ηρακλείου διαμορφώνεται γύρω στο 50%.

Αποκαλυπτική ως προς την σαρωτική συρρίκνωση των οικισμών στον δήμο Ηρακλείου είναι η «ακτινογραφία», με τη γλώσσα των αριθμών που δίνεται τις ημέρες αυτές από τον πολιτικό μηχανικό, πολεοδόμο και  συντονιστή  της Ομάδας Μελέτης για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Δήμο Ηρακλείου Γιώργο Αλεξάκη μέσα από ένα μπαράζ ενημερωτικών εκδηλώσεων στους οικισμούς.

Χθες το βράδυ, έλαβε χώρα μια τέτοια εκδήλωση στον Άγιο Βλάσση,  στην αίθουσα του Πολιτιστικού Συλλόγου, όπου παρουσιάστηκε η σοκαριστική εικόνα μέσα από τη γλώσσα των αριθμών.

Η ενημερωτική  συνάντηση διοργανώθηκε  από την τοπική κοινωνία με πρωτοβουλία του Πολιτιστικού Συλλόγου για το σημαντικό θέμα μείωσης των ορίων τον οικισμό. Ο Γιώργος Αλεξάκης πολιτικός μηχανικός και συντονιστής της Ομάδας Μελέτης για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Δήμο Ηρακλείου μαζί με τον συνεργάτη του μηχανικό Μανώλη Βερίγο ενημέρωσαν για τις εξελίξεις γύρω από αυτό το θέμα.

Στην συνάντηση συμμετείχαν ακόμη ο Περιφερειακός Σύμβουλος Μανώλης Καμπουράκης, οι Πρόεδροι των τοπικών κοινοτήτων Αγίου Σύλλα, Βασιλειών, τοπικοί σύμβουλοι και κάτοικοι της περιοχής. Φορείς και κάτοικοι του αγίου Βλάσση, των Βασιλείων, του Αγίου Σύλλα, υποδέχθηκαν με μεγάλο προβληματισμό και διάχυτη αγωνία τα οδυνηρά  νέα για τη σαρωτική, πραγματικά, μείωση των ορίων των οικισμών τους με βάση το σχετικό νέο Προεδρικό Διάταγμα.
Η εφαρμογή του νέου Προεδρικού Διατάγματος για τα όρια των οικισμών οδηγεί σε πολύ μεγάλες μειώσεις.
Πιο συγκεκριμένα :
– στον Άγιο Βλάση τα όρια του οικισμού μειώνονται κατά 97%
– στον οικισμό του Αγίου Σύλα τα όρια μειώνονται κατά 75%
– στον οικισμό Βασιλειές τα όρια του οικισμού μειώνονται κατά 91%
– στον οικισμό Δρακούλιάρη τα όρια του μειώνονται κατά 82%
– στον οικισμό Κάμπος μειώνονται κατά 26%
– στον οικισμό Μαλάδες τα όρια του μειώνονται κατά 45%
– στον οικισμό Τσαγκαράκη τα όρια του μειώνονται κατά 78%.
Επίσης, σε μια σημαντική είδηση που βγήκε από την ενημερωτική εκδήλωση είναι ότι ο οικισμός του Μαραθίτη θα οριοθετηθεί τώρα για πρώτη φορά.

Βασίλης Κεγκέρογλου: Τα κρίσιμα επιμέρους προβλήματα γύρω από την μείωση των ορίων των οικισμών 

Αξίζει να σημειωθεί πως το επίμαχο νέο  Π.Δ . 194/Δ/2025 για τα όρια των οικισμών έχει προκαλέσει έντονες θεσμικές αντιδράσεις από πλευράς δημοτικών συμβουλίων, του περιφερειακού συμβουλίου Κρήτης και θεσμικών οργάνων, όπως το ΤΕΕ/ΤΑΚ κτλ.

Πέρα από το γενικό πλαίσιο του προβλήματος  που έχει να κάνει με την απαξίωση περιουσιών αφού οικόπεδα μετατρέπονται σε χωράφια για χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες κι εδώ στην Κρήτη, υπάρχουν πολύ σοβαρά ερωτηματικά για επιμέρους ζητήματα.

Τα έχει αναδείξει διεξοδικά, με παρέμβαση-διάβημα διαμαρτυρίας του ο δήμαρχος Μινώα Πεδιάδας Βασίλης Κεγκέρογλου, ο οποίος σε ανοιχτή , προ καιρού επιστολή του ανέφερε χαρακτηριστικά:

Ενώ το Π.Δ. προβλέπει την κατηγοριοποίηση των οικισμών με βάση τη γεωγραφική τους θέση, τα αρχιτεκτονικά – μορφολογικά – πληθυσμιακά στοιχεία τους, τη δυναμική τους, την πυκνότητα των οικοδομών τους και τον λειτουργικό ρόλο τους στο χώρο, με τα θεσμοθετούμενα κριτήρια, αυτό γίνεται με το βλέμμα στο παρελθόν και όχι στο μέλλον.
Τι θα γίνουν υφιστάμενα και νόμιμα κτίρια που έχουν οικοδομηθεί μέχρι σήμερα και είναι εντός ορίων οικισμού και αύριο θα τεθούν εκτός ορίων οικισμού ;
Τι ισότητα δημιουργείται όταν γειτονικά ακίνητα εντός ορίων οικισμού, που το ένα οικοδομήθηκε χθες και το άλλο δεν θα μπορεί να οικοδομηθεί αύριο ;
Οι άτυπες επεκτάσεις των οικισμών (είτε αραιοδομημένες είτε πυκνοδομημένες) που έγιναν μετά το 1983 δυστυχώς θα παραμείνουν εκτός ορίων οικισμού ! (42 χρόνια μετά) ενώ θα έπρεπε να ενσωματωθούν στα όρια των οικισμών.
Με βάση τις υποστηρικτικές Μελέτες : (α) Γεωλογικής Καταλληλότητας της Α Φάσης των ΤΠΣ και (β) Προσωρινής Οριοθέτησης Ρεμάτων της Β Φάσης των ΤΠΣ, θα εξαιρεθούν περιοχές δόμησης εντός των οικισμών(που χαρακτηρίστηκαν «γεωλογικά ακατάλληλες» ή / και «εντός παραποτάμιας περιοχής» και θα αντικατασταθούν με άλλες περιοχές ;
Πρέπει να θεωρηθούν Άρτια τα οικόπεδα με όποιο εμβαδόν και πρόσωπο είχαν την 03-05-1985 ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ της 24-04-1985 (παρά την αντίδραση του Σ.τ.Ε. επί αυτού).
Τα Δελτία Αναγνώρισης για τους οικισμούς θα δημιουργηθούν για κάθε οικισμό ή μόνο για τους «αξιόλογους οικισμούς» και τι ρόλο θα έχουν ; τι επιπτώσεις δημιουργούν σε χρηματοδοτήσεις ; σε προγράμματα ;
Στο άρθρο 8 παρ. 3 του τελικού σχεδίου του Π.Δ. αναφέρει τη διαδικασία Περιβαλλοντικού Προελέγχου, στο πλαίσιο του οποίου τεκμηριώνεται και τυχόν η ανάγκη αναοριοθέτησης οικισμού. (Ερώτημα: ο περιβαλλοντικός προέλεγχος προηγείται?)
Στο άρθρο 5 παρ. 5, Που εδράζεται η αυταρχική απόφαση ότι διεύρυνση των σημερινών ορίων του οικισμού, ακόμη και με βάση τα πραγματικά στοιχεία, απαγορεύεται;;;